Межевание участка в Новой Москве. Межевание участка-определение границ земельного участка на местности, обозначение данных границ специальными опорными знаками и подготовка плана межевания земельного участка.
Изначально участок мог быть выделен по постановлению администрации или другими способами. Если посмотреть на кадастровую карту, то в случае немежеванного участка границ у него на карте не будет. Без межевания сложно оформить такой участок по ипотеке, оформить разрешение на строительство.
Межевание выполняют кадастровые инженеры, состоящие в реестре КИ (проверить аттестат можно на сайте Росреестра).
Ориентировочная стоимость процедуры в Новой Москве - от 10 до 20 тыс рублей.
Выбрать кадастрового инженера можно на сайтах услуг, например, на
profi.ru.
Кадастровый инженер выезжает на место измерений, привозит с собой договор на оказание кадастровый услуг.
Владелец участка вносит предоплату, сама съемка занимает не более часа.
После съемки КИ какое-то время готовит межевой план, если у участка есть границы с другими не поставленными на кадастровую карту участками, то с ними необходимо подписать согласие о границах.
Если соседа найти не удается, поступают следующий образом. В местной газете ( в Новой Москве это газета Новые Округа) подается объявление о согласовании границ со всеми заинтересованными участниками (стоимость объявления на июль 2020 года составляла 16600руб). После выхода объявления у соседей есть месяц, чтобы заявить о себе. По прошествии месяца, готовый межевой план с согласованиями соседей и копией объявления из газеты инженер формирует на компакт-диске и эта информация подается в МФЦ Москвы для направления в Росреестр.
По итогам рассмотрения, Росреестр наносит границы участка на кадастровую карту либо сообщает о приостановке для довнесения недостающих документов по участку ( выписок из архивов, копий постановления администрации о выделении участка и т.д).
В крайнем случае, при исчерпании всех возможностей, подается заявление в суд. В рамках суда нужно быть готовым к земельной экспертизе стоимостью в районе 50 тыс. руб. По итогам положительного решения суда, Росреестр наносит границы на карте.
